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租房的朋友们注意啦!捂紧你的钱包,2019年房租将大涨!

发布时间:2018-9-13
发布者:admin

随着新一轮物价的上涨,BC省的房租也面临着近十五年以来最高的涨幅。据BC省房屋租赁部门(B.C. ResidentialTenancy Branch)的消息,2019年房屋租金的涨幅为4.5%,是自2004年以来的历史新高。


想把钱袋子捂紧了也没法捂得太牢实。 


根据加拿大抵押住房公司(CanadaMortgage Housing Corporation)的数据,维多利亚常年处于“一房难求”的状态,房屋空置率在0.5%至0.7%之间。然而,对于租房者更雪上加霜的是,2019年的房租将上涨4.5%!

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以目前的租金水平来看,一套一室一厅的公寓出租价格约为每月1,100加币。那么到了2019年,租客将因房租的上调而多付约600加元!

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图片来源:CMHC


这是BC省连续第六年上调可允许的房屋租金上涨幅度,也让2019年4.5%的房租上涨幅度成为自2004年以来的最高点,超越了2018年的4%。在此之前,最高的一次房租上涨幅度发生在2004年,为4.6%。

 

相较于加拿大的其他省份,BC省的房租上涨率也“名列前茅“。即使在房租水平很高的安大略省,房租上涨率也仅为1.8%。

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图片来源:Pixabay


难上加难:

超半数BC省居民为月光族

 

据加拿大薪资协会(CanadianPayroll Association)最新的数据显示,BC省雇员的负债率居高不下,超过一半的雇员拿到工资立马就需要去还车贷、信用卡等等,否则难以支撑正常的生活开支。


房租的上涨,对于这些正在奋斗的年轻人来说,无疑是一个坏消息。

 

岛报记者走访了身边的一些在维多利亚工作的雇员,他们中的大部分人都是刚刚毕业的大学生。据他们反映,单凭自己的收入很难维持生活。

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小李去年从维多利亚大学毕业,之后找到了一份文员的工作,便在维多利亚租了一套一室一厅的公寓。


她告诉记者,每个月一半以上的工资都用来支付了房租,再除去手机费、水电网费、和吃饭的费用,不仅工资所剩无几,偶尔还需要父母的支持才能度日。

“听说明年的房租还要涨这么多,一个人的负担太重了,只能考虑找个室友。但如果要把客厅改成一间卧室,也要经过房东的允许才可以。”

 

左右为难:

大维地税涨幅最高15%

 

对于房东来说,上涨房租也并非所愿。

 

近日,在政府公布的财政预算中提到,大维多利亚地区将增加5100万加元用于建设污水处理项目,而这部分资金则全部来源于明年的税收。这意味着,大维多利亚地区的业主们面临着最高超过15%的地税涨幅。

 

其中,Colwood,Esquimalt,Langford和View Royal的业主均面临10%以上的地税涨幅,具体数据分别为Colwood(12.35%),Esquimalt(15.23%),Langford(12.32%)和View Royal(10.38%)。

 

而在Saanich, Victoria和Oak Bay,税收的上涨体现在Utility的账单上,涨幅分别为3.86%,3.61%,以及1.32%。


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政府工作人员表示,目前税收上涨的具体方案仍在协调中,真正确定下来恐怕要等到新的议员选举结束后才有定论。


不过,维多利亚现任市长Lisa Helps表示,她对于这样的决定十分满意。无论她是否会继续留任,她都希望新政府能继续推动执行,以确保污水项目的顺利实施。

 

但对于广大业主来说,这无疑是一项额外的压力。


住在萨尼奇的Christina告诉记者,由于最低工资的上调,导致人工成本加剧,维护房屋的日常开支也增加了许多。如果地税也要上涨,那么不得不考虑给租客上涨房租了。

 

涨房租能缓解房源紧张?

仍未可知

 

BC省城市工会(The Union of B.C. Municipalitie)曾在2018年年初提议,放宽房租每年的涨幅,让房东有更多的收入可以用于修缮房屋,从而使市场上适于出租的房屋增多,以缓解租房市场的压力。

 

城市工会表示,BC省的房东每年只能涨一次房租,且涨幅由省政府决定,这样限制房租的上涨不利于房东对出租的房屋进行整修,特别是那些需要大型翻修的房子。


高贵林港的市长Greg Moore表示,他听到很多房东反映房租的收入不足以支撑房屋的日常维护。况且有很多年久失修的房屋正是满足租客要求的可负担性房屋,一旦这样的房子投入到租房市场,将会缓解一部分的租房压力。

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政府工作人员表示,目前税收上涨的具体方案仍在协调中,真正确定下来恐怕要等到新的议员选举结束后才有定论。


不过,维多利亚现任市长Lisa Helps表示,她对于这样的决定十分满意。无论她是否会继续留任,她都希望新政府能继续推动执行,以确保污水项目的顺利实施。

 

但对于广大业主来说,这无疑是一项额外的压力。


住在萨尼奇的Christina告诉记者,由于最低工资的上调,导致人工成本加剧,维护房屋的日常开支也增加了许多。如果地税也要上涨,那么不得不考虑给租客上涨房租了。

 

涨房租能缓解房源紧张?

仍未可知

 

BC省城市工会(The Union of B.C. Municipalitie)曾在2018年年初提议,放宽房租每年的涨幅,让房东有更多的收入可以用于修缮房屋,从而使市场上适于出租的房屋增多,以缓解租房市场的压力。

 

城市工会表示,BC省的房东每年只能涨一次房租,且涨幅由省政府决定,这样限制房租的上涨不利于房东对出租的房屋进行整修,特别是那些需要大型翻修的房子。


高贵林港的市长Greg Moore表示,他听到很多房东反映房租的收入不足以支撑房屋的日常维护。况且有很多年久失修的房屋正是满足租客要求的可负担性房屋,一旦这样的房子投入到租房市场,将会缓解一部分的租房压力。▋