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维多利亚住宅市场销量连续第8个月同比下跌

发布时间:2018-8-4
发布者:admin

光景大不如前啊!大维地区房地产委员会(VREB)主席Kyle Kerr都不得不承认“今年的房地产市场已经不同于过去两年。”


VREB在今天发布了7月份的地产销售数据,指出该地区的房地产市场已经连续8个月与去年同期相比都呈下降趋势。当月大维地区的房屋销售量为651套,比去年同期下降17.6%,比上个月也下降8个百分点

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细分市场上,7月份公寓销量下跌22.6%,独立屋销量下降16.5%。


价格方面,独立屋基准价由六月份的88.96万加币下降到7月份的88万,但依然高于去年同期的83.4万。公寓的基准价则由此前六月份的48.61万下降到7月份的48.52万。

但标价75万加币以下的房子依然好卖。这个价位区间房子的挂牌量,也就是库存水平,比去年同期下降了30%。VREB的数据表明,将近一半的75万加币以下房产依然都是高于要价成交的。


而150万加币以上的房产销量则明显放缓。今年这个价格区间的房屋挂牌数量为664套,而去年同期只有481套。到7月底为止,待售房产总数已达到2,607套,去年同期则为1,927套。


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今年早些时候开始实施的20%海外买家税也对市场产生了下行的压力。业内地产经纪称,大维地区去年六月份销售给外国买家的房屋数量是53套,今年六月则只有6套,出售给海外买家的房屋价格也由去年的平均72.8万下降为38万。


纳奈莫6月份销售给海外买家的房产更是为零,而去年同期则销售了27套


温哥华岛房地产委员会前一天发布的数据显示,纳奈莫地区7月份共售出了109套住宅,去年同期的销量为151套。但平均售价为56.5万加币,依然高于去年同期的约54万。▋