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大维地区房屋销量跌势连连,继赌场之后BC省将深入调查房地产市场洗钱活动

发布时间:2018-7-5
发布者:admin

维多利亚房地产委员会7月3日发布公告称,在刚刚过去的六月份该地区总共有708宗房产交易成交,与去年同期的1,008宗相比大幅下跌29.8%,同时也比前一月下降6.2%。

其中公寓销量同比下降25.1%,独立屋销量更是急跌34.7%。


销售价格的上涨趋势出现分化,6月份独立屋平均价格为88.9万加币,同比仅上涨0.4%。公寓价格上涨16.2至48.4万,镇屋平均价格则上涨14.9%。

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维多利亚房地产委员会总裁Kyle Kerr在新闻稿中说,六月通常都意味着春季活跃地产交易的尾声,随着夏季的到来,房产交易活动会减少。自从今年年初联邦政府采取收紧抵押贷款等激进的降低房市需求措施以来,大维多利亚地区的房产市场就被束缚住了手脚。


BC省的投机税政策虽然还未实施,但也实际上拖慢了市场,因为人们都在持续观望,Kerr说。


截至6月底,挂牌待售的房屋数量为2,595套,比去年同期上升35.5%,比上个月增加8.4%,但还是远低于4,100套的10年期平均库存水平。


所以,现在房屋售出所花的时间要更长一些,市场更加平衡,抢offer的现象也较以前少了


维多利亚房地产委员会的辖区包括从西面的Sooke一直到到东部的Sidney,向北一直到Cobble Hill,以及向南包括Gulf Islands在内的大维多利亚地区。


截至岛报当天发稿时,主管温岛其它区域的温哥华岛房地产委员会还未公布最新的相关数据。


各个方面的消息对于房产市场都带来了下行的压力


RBC银行近日发布的第一季度住房可负担性报告指出,维多利亚的家庭平均有62.7%的税前家庭收入要花费到住房相关方面的支出,包括抵押贷款、地税和水电气等杂费。在2015年,这个比例还只有48%


温哥华的这个比例全加拿大最高,目前已经达到87.8%,RBC的报告认为这是一个“危机”水平,而且随着利率的升高,情况可能变得更糟


该报告指出过去两年来的房价暴涨已经对人们持有房产的能力造成了“损害”。


同时政府对房地产市场的干预和管理可能还会进一步加强。


6月27日,BC省司法厅公布了一份名为《肮脏的金钱》的247页厚调查报告,揭露了赌场洗钱活动的重重黑幕,并提出了48项建议堵塞漏洞,包括成立赌场警队等。


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图片来源:BC Gov

维多利亚房地产委员会的辖区包括从西面的Sooke一直到到东部的Sidney,向北一直到Cobble Hill,以及向南包括Gulf Islands在内的大维多利亚地区。


截至岛报当天发稿时,主管温岛其它区域的温哥华岛房地产委员会还未公布最新的相关数据。


各个方面的消息对于房产市场都带来了下行的压力


RBC银行近日发布的第一季度住房可负担性报告指出,维多利亚的家庭平均有62.7%的税前家庭收入要花费到住房相关方面的支出,包括抵押贷款、地税和水电气等杂费。在2015年,这个比例还只有48%


温哥华的这个比例全加拿大最高,目前已经达到87.8%,RBC的报告认为这是一个“危机”水平,而且随着利率的升高,情况可能变得更糟


该报告指出过去两年来的房价暴涨已经对人们持有房产的能力造成了“损害”。


同时政府对房地产市场的干预和管理可能还会进一步加强。


6月27日,BC省司法厅公布了一份名为《肮脏的金钱》的247页厚调查报告,揭露了赌场洗钱活动的重重黑幕,并提出了48项建议堵塞漏洞,包括成立赌场警队等。▋