当前位置>首页>地产>维多利亚 VICTORIA

你家后院是否足够大?想不想在后院扩建出一套房?萨尼奇市正在考虑民宅花园套房合法化

发布时间:2018-6-30
发布者:admin

大维地区最大的市区萨尼奇最近进行的一次民意调查发现,大部分居民都欢迎建设花园套房合法化,但反对将其用于短租。


萨尼奇市府进行此次调查的目的主要是探索解决可负担住房房源紧张的途径。


WeChat Image_20180629102818.jpg

图片来源:Colwood.ca


目前同属大维地区的维多利亚虽然已经允许花园套房的建设,但是萨尼奇市还不允许,只允许民宅建第二套间。


此次调查共有1,000户居民参与,其中有72%的居民表示“强烈支持花园套房合法化,”允许独立屋住宅建设花园套房,另有47%居民指出建设花园套房的屋主需居住在同一地址。

当然,参与调查的居民还希望市府进一步澄清花园套房的停车位、隐私、建筑面积等问题的细节规定。


但在于短租用途的方面市民意见分歧比较大,其中有33%的市民表示极力反对将花园套房用于Airbnb等用途,另外则有27%的居民表示支持。

WeChat Image_20180629102850.jpg

图片来源:TC


萨尼奇市对于花园套房的定义是:在一处只有一间独立屋物业的后花园建设的居住用房。已经有第二套间和双拼套房的住宅物业则不可以再建花园套房


一些居民还认为如果萨尼奇市府同意将花园套房合法化,房主将不应当因此而增加不必要的税负。


“由于住房短缺和可负担性的问题,萨尼奇市应该注意花园套房的可负担性……如果市府标准定得太高,导致最后建设花园套房成本让人们担负不起,那么我们根本就没有讨论这个问题的必要,”有居民在调查问卷中指出。

WeChat Image_20180629102927.jpg

图片来源:victoria.ca


目前萨尼奇市府正在进行第二轮的民意调查,以充实第一轮调查的结论。市民可以在萨尼奇官网上看到这份调查。


市府有望在今年秋季出台相关规定的草案,以便向公众征求意见。最终的正式规章预计得明年才能正式发布


同在大维地区的维多利亚市现在已经允许已经允许建设花园套房,但是有一系列的严格规定。


比如有第二套间的住宅不允许建花园套房;每处住宅只能建一套花园套房;花园套房和主体住宅起码要隔开2.4米;只能建在后院,且所占后院面积不能超过25%;高度不能超过3.5米,使用面积不能超过37平米等等


去年年初,维多利亚市府还进一步免除了花园套房建设“重新规划(Rezoning)”的审批步骤。计划修建花园套房的市民原来需要缴纳4000加币申请重新规划费,等候8-10个月进行审批,现在则只需要交200加币的申请费,等候3-4周的审批时间


维多利亚市长当时称这一举措实为该市缓解住房紧张问题的一大改革和进步。▋