当前位置>首页>地产>维多利亚 VICTORIA

温岛不同市镇地税大比拼,看看别人家都交了多少房产税?可能出乎你的意料

发布时间:2018-6-28
发布者:admin

今年7月3日的房产税(地税)最后缴费期限就要到了,你的税单是否已经交过了?是否觉得自己交的太多?是否好奇别的人家会交多少?……


温岛本地媒体VI Free Daily对岛上的主要城镇做了一番调查,主要对以下三个方面做出了比较:地税涨幅、平均地税和50万价位房产的地税值和房屋评估价。先来看看本次调查的主要结论:


— 温岛平均地税最低的城镇为Port McNeil,为$2,154。

— 平均地税最高的城镇为大维地区的橡树湾,为$6,015。

— 今年地税涨幅最高的也是橡树湾,达4.65个百分点。

— 北萨尼奇和科尔伍德是地税涨幅最低的,仅上涨1.36个百分点。

— 同是50万加币的房子,Port Alberni的房产税最高,达$3,885,但是北萨尼奇的却只有719加币。

WeChat Image_20180627145335.jpg
橡树湾  图片来源:oakbay.ca

需要注意的是,从某种角度来说,不同社区的地税高低不一定代表当地政府的能力高低,很大程度上是跟市府所提供的服务有关系的。不同市镇的市政服务和基础设施都会有所不同。


所以,自己买的房子值与不值,自己所交地税是否太贵,都很大程度上取决于购房者本人的认识和体会


同比涨幅

岛上大部分社区的地税年涨幅均为2到3个百分点,涨幅最高的几个市镇分别是维多利亚、Parksville、Port Hardy和Ucluelet。

WeChat Image_20180627150222.jpg

图片来源:BP


橡树湾市议员Kevin Murdoch说他们今年的地税涨幅之所以比较高,是因为以前的涨幅太低,去年更是动用了储备资金,而且因此去年很多市政项目的运营资金也不足。


稍北一些的邓肯市如果今年不是挪用了未来的警用储备资金,今年该市的地税涨幅也会超过4%。


平均地税

住在大都市里往往就意味着生活成本就会高企,地税也不例外。就单个房屋的地税平均值来说,大维地区的的五个核心市镇也是地税税赋最贵的地段,包括维多利亚、艾斯奎茅、萨尼奇、中萨尼奇和最最贵的橡树湾。

WeChat Image_20180627150230.jpg

图片来源:BP


很明显,岛上人口最稠密的地区通常也需要更高水平的服务和基础设施,需要更多的人力服务和维护资金。而且通常最贵的房子或区域通常也意味着最高的地税账单


所以,通常地税涨幅都会跑赢消费者价格指数的涨幅,而市府和居民通常也都是一个愿打一个愿挨。


但有些市府会通过工业或商业税收来补贴居民的住房地税。


比如同在大维地区的兰福德(Langford)在过去的二十多年的时间里就一直遵循着这个发展的原则,在大力发展社区公益设施的同时,又孜孜不倦地把居民地税保持在非常低的水平。所以从以上两表可以看出,兰福德地区的地税无论是平均值还是年涨幅都处于较低水平。

同时,每个市府所收的地税并不能完全由自己掌控,因为其中还包括了所在大的行政地区(Regional District)和医院等其它机构收取的税费。


北萨尼奇之所以地税水平很低,因为这是几乎就是一个农业地区,没有人行道,没有街灯,许多房屋都自建污水处理系统,而且屋主都不得不自己找垃圾清运公司。而Port Alberni虽然地处较偏远地区,但各种市政服务和基础设施倒是一应俱全的。▋

WeChat Image_20180627150453.jpg

上图为不同地区价值为50万的房子所交地税水平  图片来源:BP
WeChat Image_20180627150536.jpg

上图为不同地区的房屋平均评估价 图片来源:BP