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加国荒岛买房:躲得了繁华躲不掉地税!大温前市议员吐槽“地税去哪儿了?”

发布时间:2018-6-13
发布者:admin

加拿大的房子真的是买得起,住不起啊!


在温哥华岛上的第二大城市纳奈莫(仅有约10万人口),一处政府评估价为不到60万加币的房子2018年要交的地税为4,000多加币,约合两万多人民币。


在大温地区,各市的地税征收水准也不尽相同,但一栋中等大小的独立屋大多也只交4,000加币左右的地税。


……


我们作为普通人抱怨一下似乎并没有太多的回响。但是今天发起抱怨的这位大姐却有点背景。切瑞•阿什莉(Cheryl Ashlie)曾经担任过大温地区枫树岭市的学校校董、市议员,并且是该市的优秀市民。


以下是她发表在本地媒体的一篇文章,看看在“万税之国”的地税有多奇葩!

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大温各市2017年中位房产的平均地税水平,图片来源:网络

我和我的丈夫最近去我们在Gulf群岛新买的房子度了一次假。(Gulf群岛是指温哥华岛和BC大陆之间乔治亚海峡内的众多岛屿。)


我们去年底和已经成人的儿子刚刚购买了这处房产做度假屋。这可以说是实现了我们一家人几个世纪以来的一个最大梦想。可别以为我们很富足!我们买的这处房子没有市政服务,只能坐船抵达,几乎没有人对这样的房子感兴趣,因此在这个岛上买的房子远比其它做渡轮能到达的岛上的房产来的非常便宜。

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图片来源:Facebook

但这也意味着我们又要回到船民的生活了。而且因为是“可负担住宅”,所以自然要对这所房子下了一番大力气进行整饬。


前不久从这处度假屋回到枫树岭的家之后,我们同时收到了两处住宅的地税缴纳通知单。


我们也很快就从享受度假屋的喜悦中被拽回到了现实。


本来Gulf群岛的居民早些时候被列在征收投机税的范围之内。如果征收该税种的话,我们今年要交 755加币的税,明年则要交4倍多的投机税。(根据阿什莉拟交的投机税计算,她在岛上的房产购买价格应该在15万加币左右。


好在后来省政府把Gulf群岛的居民排除在投机税征收范围以外,所以我们感到就好像躲过了一颗子弹那样幸运。

然而,当看到我们要交1000多加币的地税时,我还是感觉到自己好像被狠狠地咬了一口。因为我们岛上的这处房子根本很难享受到什么市政服务


但是因为我曾经在枫树岭市议会任职,所以也就完全理解城市的基础设施费用支出,理解即使我们的岛上没有任何市政服务,我们也有可能会在需要的时候享受这些服务。


至少我是这么希望的。

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Gulf群岛,图片来源:Google Map

因为习惯,拿到税单后我都会细细查看,从中发现一些变化趋势。当然,通常这种趋势都是涨、涨、涨


但是当我注意到地税的构成之后,我又从中发现了一些难以说通的税种。


比如,其中的一项是学校教育税390加币。要知道岛上没有学校,更没有孩子,因为所有的住户都不会一年到头住在岛上。但是想到孩子是我们的未来,所以想想无论如何为教育做一份贡献也还是值得的。


医院税119加币。还得说虽然我们岛上没有什么医院,但是一想到我们的破败房子总需要修修补补,而维修的人员都不愿到这偏僻的岛上来,所以什么事都得亲力亲为,万一哪天修屋顶时要从屋顶上掉下来,还得去医院不是?想想也忍了。


在各项市政服务收费中还包括道路税471加币。当然因为我们要到温哥华岛上,可能我们要使用那里的道路,即使我们的小岛上根本就没什么像样的路,只有“全地形越野车”才能走的路。此外在枫树岭担任市议员期间,我就已经知道修路的成本极高,所以这一点我也能忍。


此外还有消防和警务费用,这通常也是增长最高的市政成本。我们岛上的警务税费为27加币,听上去还不错,数额不多。但是如果真有什么事情发生,我们都怀疑警察会不会准时到达,或者能否来得了。


至于说消防,税收里干脆没有这一项。所以一旦发生火灾,在偏远的岛上我们只能求助于水桶。但是好在我们还是不用交这一项税。

最后一项我闻所未闻:114加币的“省农村地区税”,这个名字听上去是不是就很摄人魂魄?虽然看上去并不算太多钱,尤其是在加国的大税收环境体制下,但我还是想搞搞清楚这个税种是一个什么鬼。


因为,就像我说的,任何市政管网我们这里都不通,污水、给水、电力等等统统都木有,甚至连个邮政编码都没,对于像保险公司这样的服务商来说,我们就等同于不存在


然后我就到财政部的网站上查了查,发现农村地区税是“为农村地区公众次级道路(不包括主要公路和私家路)的维护和除雪服务提供资金。”


我想我们岛上的全地形越野车道路无论如何是享受不到铲雪服务的。事实上,方圆多少英里之内范围的除雪服务都惠及不到我们,因为我们是“船民”。


说的够多了,我也知道这样絮叨毫无用处,因为政府机构会热衷于保护好他们的税收基础,所以我敢肯定他们还会有一长串的收税由头,来不断扩大他们的税收收入。


所以我愿意吞下这114加币的农村地区税,大不了有一天从房顶或全地形越野车上摔下来之后在医院里多住上一天。


不过我也建议大家在陆续收到自己的地税缴纳通知单之后,最好核对一下收费种类,看看都为什么服务各自交了多少税,以及比上一年涨了多少。


于我而言,因为我是个遵纪守法的好市民,所以我会继续遵从那句魔咒的召唤:“我们的生命里只有两件事情无法躲避:死亡和税收。”


我会在7月3日的最后期限之前把我们两处房产的地税都交上!▋