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反对声一浪高过一浪,加拿大BC省的房产投机税就是个“祸根”?

发布时间:2018-4-17
发布者:admin

BC省一群有知名度和影响力的商业组织近日联合发起成立了废除投机税Scrap the Speculation Tax的行动联盟,要求省长约翰·霍根(John Horgan)及省政府废除实施投机税的决议。


“废除投机税”联盟


加拿大住宅建筑商协会——中奥肯那根地区的主席Justin O’Connor认为,“我们有责任为消费者代言,并让消费者了解新的投机税会对我们社区的就业机会带来负面影响。”


参与此次反投机税行动的组织包括基洛纳商会、维多利亚旅游局(Tourism Victoria)、加拿大住宅建筑商协会——中奥肯那根地区、城市发展协会(UDI)——首府地区、BC省独立承包商协会、阻止投机税请愿机构(#StoptheSpecTax)、纳奈莫商会、Peachland商会和加拿大纳税人联合会等等。


此次联合行动还专门设立了自己的网站。网站上发布的声明认为省府实施投机税的目的是为了提高住房的可负担性,但是投机税实际是会起到反作用,因为它只会抹杀就业机会,降低人们的收入

图片来源:scrapspeculationtax.ca


省府本来的目标是房地产投机者,但实际上他们最终却针对的是BC省和加拿大的纳税人。


基洛纳商会的主席Carmen Sparg说,我们决定加入这个日渐壮大的联盟,是因为我们代表的企业或游客都不断地告诉我们,投机税将给他们所经营的生意将带来毁灭性的打击,也浇灭了一些想在基洛纳安家的人的梦想。


新房存量、度假房、下游的夏冬季节游客都受到了这种惩罚性税收的威胁,Sparg说。


房产投机税


为了抑制房价,打击房地产投机行为,BC省新民主党2月20日在省级财政预算中宣布将外国买家税由15%提高到20%,并将覆盖区域由温哥华延伸到基洛纳、大维多利亚区域及纳奈莫等地区。政府预算报告同时也引入了投机税,称将在BC省的六个地区对非本省居民征收最高2%的投机税税。


但一个月之后,在饱受各方面的质疑和压力之下,BC省财政部长卡罗尔·詹姆斯(Carole James)3月26日称实施投机税的地区将不包括Gulf Islands和Juan de Fuca地区的度假屋,同时也不包括此前纳入投机税收取范围的Parksville和Qualicum Beach等地区。


拟将实施投机税的地区(红色区域)图片来源:岛报资料


詹姆斯同时也把购房人分成了三六九等,针对来自不同地区的购房人投机税的适用税率也将有所不同:海外买家2%保持不变,加拿大其它省份居民为1%BC省本省居民最低,只交0.5%而且,用于长租的房产也免征投机税。


詹姆斯称99%本省居民不会受到投机税的影响。很明显,省府已经摆出了退步的姿态。


“得寸进尺”的反对方


但是相关的商界和地区政府还是不依不饶。


“废除投机税”行动联盟要求省府立即废除投机税,调转枪口把目标对准真正的投机者,而不是那些长期持有房产的屋主,包括来自省外的购房人,只有这样才会真正解决住房的可负担性问题。


联盟同时要求省府要保护那些高度依赖旅游业的地区,比如基洛纳和South Island;不对空置的未开发土地征收投机税;对加拿大和BC省的纳税人都豁免此项税收。


本月初,大维地区的兰福德(Langford)和悉尼(Sidney)市府也发出声音,并要求省府“重新考量”投机税这一新政。


在最近召开的一次市议会上,所有的兰福德市议员一致同意向省府写信,认为省政府计划实施的房地产投机税将会抹杀掉工作岗位和就业机会,要求该市可以豁免实施房产投机税。


上个月同样来自大维地区的悉尼市议会也投票决定要让省府重新评估投机税,认为许多省外的屋主都为当地社区做出了不少的贡献。这些屋主都在考虑如果要实施投机税的话,他们就会考虑卖掉自己的房子。


此前基洛纳和纳奈莫市府很早就表达了反对实施投机税的立场。


但是并非所有的人都反对计划中的房产投机税。


奥肯那根地区的减贫协调员Christine Mettler就说,她听到该地区的商业组织游说反对投机税的消息时并不感到意外。


她认为 “无论何时有新政策会伤及BC省的有钱人时,不论是提高最低工资或现在的投机税,就会听到他们抱怨这些政策会伤及就业率,带来极大的灾难云云。”


其实发布这些政策的时候,已经有研究表明这些措施本质上会促进就业,只是这些人假装没有看到,Mettler说。▋