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大都市的特征?大维多利亚地区新开工住房中公寓渐成主角,独立屋新建数量在萎缩

发布时间:2018-4-12
发布者:admin

加拿大按揭与住房公司(CMHC)公布的最新数据显示,今年前几个月大维多利亚地区新开工住宅中,公寓户型已经成为压倒性的多数,新建独立屋数量正在减少。


CMHC在4月10日发布的数据显示在大维地区,包括公寓和镇屋在内的多住户型住宅今年13月分的新开工数量为560套,比去年同期的317套激增79%


相比之下,同时期的该地区独立屋新开工数量却大幅下滑73%155套。


图片来源:CHEK News


三月份当月,新开工多住户型住宅数量为254套,去年三月份则只有79套。独立屋新开工数量则由去年三月份的81套下降到今年的50套。


看来镇屋和公寓楼将会是大维地区大城市化进程中不可避免的趋势!


总体来看,大维地区新房开工数量依然在增长:今年前三个月为715套,去年同期则为545套。


在温哥华岛其它地区,今年前三个月纳奈莫的各种住宅新开工数量为141套,比去年同期增加16%。其中独立屋新开工与84套,与去年相比基本持平。


CMHC,全称是 Canda Mortgage and Housing Corp.,是加拿大政府所拥有的抵押贷款保险公司。


CMHC 最早出现在1944年,当时由国会成立,主要是为了向二战老兵提供较廉价的住房贷款。虽然 CMHC 现在的职能有很多,但是其最主要的功能只有一个:提供抵押贷款保险。


维多利亚房地产委员会(Victoria Real Estate Board)在4月3日发布公告称,在刚刚过去的三月份首府地区总共有688宗房产交易成交,与去年同期的929宗相比大幅下跌25.9%


其中公寓成交量同比下跌28.2%,独立屋销量下降30.8%


VREB认为有多个因素导致消费者信心受挫,其中包括省政府在二月底颁布的打压房地产投机的新政、联邦政府对按揭资格的新政策、以及贷款利率提高等等。▋