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纳奈莫也按捺不住了!市区域委员会抗争BC省新颁布的投机税

发布时间:2018-3-17
发布者:admin

3月13日,继西基隆拿后,纳奈莫区域委员会也在其会议上提出对BC省开始实施投机税这一政策的担忧。

 

2018年2月,BC省政府在其财政预算中宣布,将在本省一些地区推出一项新的投机税。其征收对象既包括外国投机者,也包括本国投机者。也就是说,那些非长期生活在BC省且不在BC省纳税的业主,以及空置房屋的业主,都必须缴纳投机税。而长期居住在BC省的居民则可以通过收入税来进行抵消,因而不受影响。

 

此项税收的适用地区包括:大温哥华地区、菲沙河谷、维多利亚地区、纳奈莫地区、基隆拿以及西基隆拿地区。

 

省府规定,2018年实施后,投机税的税率将是物业评估值的0.5%。而到了2019年将会上升至2%。

 

纳奈莫区域委员会主席Bill Veenhof表示,省府在实施此项政策前并未与纳奈莫进行协商,可能导致该政策在纳奈莫地区的实施遇到阻挠。

 

Veenhof表示,这些最终选择来纳奈莫生活的人并不是投机者,而是社区的重要成员。

 

据悉,纳奈莫地区代表以及部分地产经纪人都担心投机税可能会对当地房产市场造成不良影响。

 

Nanaimo 图片来源:Wikipedia

 

纳奈莫地产委员会主席及地产经纪人Kaye Broens表示,目前税收政策所带来的全部影响仍不得而知。不过,她的同事已经发现一位客户改为在纳奈莫南部的Ladysmith买房,因为那里不会实行投机税。

 

Broens认为,政府的此项举措似乎更关注于抑制需求量,而非增加房产供应。她认为投机税的出台将对温哥华岛非常不利。温哥华岛作为一个养老圣地,吸引了许多外省退休了的以及将要退休的人前来购置房产。由于不在BC省纳税,他们将被征收投机税。这无疑会打击很多购房者的热情。

 

纳奈莫市长BillMckay也介绍到,一位可能成为纳奈莫居民的人因为该政策的不确定性,放弃了购置一套100万加元公寓的想法。

 

目前,纳奈莫区域委员会以不记名投票的方式一致通过了要求终止此项税收的提议,并将上报至温哥华岛委员会、沿海社区协会以及BC省市政联盟。

 

在此之前,西基隆拿成为第一个反对投机税的地区。3月13日,西基隆拿市议会一致通过,将敦促该市市长Doug Findlater与省长贺谨以及BC绿党党魁AndrewWeaver的会面,最终将奥克那根社区排除在新投机税征收地点之外。

 

西基隆拿拥有大量短期居民。面对新出台的投机税,他们中的大部分人可能会选择出售房屋而避税,最终导致市场上涌现大量住房,引发房屋贬值等房地产危机。

 

Kelowna 图片来源:FamilLifeCanada

 

市长Findlater表示,目前已经有迹象表明开发商可能会因此暂停当地的开发项目。

 

最近,省长贺谨以及省财政部长Carole James都曾暗示可能会对该税收设置豁免条件。但在13日的问答环节中,James仍表示目前投机税正在按部就班地进行中,具体细则将于今年春季公布,而相关立法也将于今年秋季出台。▋