当前位置>首页>地产>维多利亚 VICTORIA

维多利亚地产经纪递请愿书邀省长修改不合理房产新政

发布时间:2018-3-7
发布者:admin

3月5日一早,以Tony Wang为代表的几位维多利亚华人地产经纪代表就来到位于兰福德的省长办公室,向其递交请愿信,要求省府修改房产税新政中的不合理规定,以减少一些海外买家的损失。


2月21日,BC省新民主党在省级财政预算中宣布,将外国买家税由15%提高到20%,并将覆盖区域由温哥华延伸到大维多利亚区域及纳奈莫等地区,立即生效。对于在此之前已经签署合同的买家,则必须在5月18日之前交房完成交易,否则也需要缴纳外国买家税。


图片来源:《温哥华岛》报 


这一举措对于那些已经签署了购房合同但绝无可能在5月18日前交易的海外买家来说,简直就是一锤重击,许多买家将因此多付出几万至十几万加币的费用


目前在维多利亚,正在销售楼花的一居室公寓价格就已经达到了每套50万加币左右。二居室则要达到七八十万。


岛报从参与请愿的一位经纪那里看到了这份请愿信,信中列举了一个实际发生的例子来说明这一规定的不合理性:


一位留学生的母亲在2017年为自己在维多利亚上学的女儿购置了一套公寓,该公寓预计将于2019年交房。


按照规定,买家预先缴纳了15%的房屋预付款。然而,面对突如其来的新政,这位母亲只有两个选择:要不放弃已经缴纳的15%房款;要不然则只能选择缴纳20%的外国买家税。


横竖都是一笔很大的损失!


Tony告诉岛报记者,据他了解,这样的例子仅他身边的经纪朋友经手的就有三五例之多,可想而知BC全省总的受影响的海外买家群体不在少数。


实际上,他认为只要有1例也是“太多”,因为当事人会因此蒙受巨大的损失。


“我们理解新政实施的原因,但是我们对其实施的方式表示严重不满,…… 我们认为这是不公正的,带有歧视性的,而且有悖于加拿大的价值观和法律原则,” 请愿书里如是说。


我们希望您能做出慈善之举,修改房产税新政,豁免所有在220日(新政颁布)前签署的买卖合约,不对交割日期设限


图片来源:《温哥华岛》报 


在这封请愿信中,总共有17名地产经纪签署了名字,其中有几位从名字上来判断明显是本地西人地产经纪。


“现在这些海外买家感到这个国家的人民、这座城市、BC省甚至于这个国家像对待罪犯一样对待他们,”请愿书指出。


“我们究竟做了什么,要受到这么多钱的处罚?” 


“BC省政府这难道不是在抢劫吗?” 


“我以为加拿大不是这样的……” 


“不应该如此啊!”


BC省对待这些海外买家的方式是可耻的,因为这些海外买家很难发出自己的声音并让人听到……这些人的利益遭受严重损失,只是因为政客要确保自己的选票优势。”请愿书上如此说道。


“我们希望John Horgan省长做回人民所投票选出的、受人尊敬的那个省长。”


Tony提醒说,在加拿大,如果感觉自己的利益受到了侵害,就应该勇敢地抱团发声,让自己的声音被人听到,这样长久下去才不会成为受忽视的那个群体。


他说,如果省政府针对此次请愿没有给出令人满意的答复,他还将联合其他经纪通过相关组织向联邦政府继续请愿,以求对BC省府施压,改变其不当措施。


如果请愿没有结果,Tony认为受到此次新政不平等规定影响的海外买家亦可以发起集体诉讼(Class Action Lawsuit),通过法律手段追回自己的利益。


2016年温哥华宣布征收海外买家税时,就有华人提出类似诉讼。到目前为止该诉讼尚未得出判决。


维多利亚房地产委员会提供的数据显示,截止3月5日,三月当月,即新政实施后的首月,无条件成交的房产交易数量为72套(按比例推算3月全月的成交数量应该在不到500套),相比2017年三月份整月929宗的销量,明显显露出交易放慢的节奏。▋