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2018年起始 维多利亚地产销售进展缓慢

发布时间:2018-1-19
发布者:admin

根据维多利亚地产局(Victoria Real Estate Board, VREB)发布的最新数据可以看出,维多利亚区域2018年的房地产销售与去年同期相比起步较为缓慢。

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2018年1月的前两周,净销售额达到115套。尽管还剩下两周的时间,但这个数字已经难以赶超2017年1月创下的总销售478套的数据。

不仅在销售量上,2018年新上市的房源数量也低于去年同期水平。据记载,2017年1月共有753处新房源,而到目前为止,2018年仅有276处。

VREB的新总裁Kyle Kerr表示,这些数据反映了房地产市场的一些趋势。其中的一些影响因素是季节性的,而有一些则彰显了体制和结构变化后所带来的影响。

Kerr解释说,假期刚刚结束的时候销售往往会比较慢,而2018年施行的贷款压力测试也对买家的心理上产生了一部分影响。虽然Kerr不认为新政策会带来持续的影响,但至少暂时会让买家变的更加谨慎。

Kerr还指出,很多人在新政策出台前就已经开始抢购,2017年最后两个月的销售数据都偏高,其中2017年11月份的销售额相较2016年同期上涨了12%。

另外,Kerr表示维多利亚仍旧缺少房地产资源,可供购买的地产并不多。这主要是由于在过去的两年中,房地产销售都展现了强劲的势头,导致一大批人涌入维多利亚。而这些刚刚搬来的业主在几年之内将不会出售他们的房产。

即将离任的VREB总裁Ara Balabanian表示,在2016年房地产市场创下销售记录后,市场将逐渐回归到更加平衡的状态。▋